Hôm nay, Tôi sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vướng mắc trong tài chính gia đình cũng như những khó khăn trong việc vay vốn ngân hàng khi đi mua nhà!
- Có phải bạn rơi vào tình huống khóc dở mếu dở - rất có thể tay trắng vì đã nộp tiền đợt 1, đợt 2 mua căn hộ nhưng vẫn chưa vay được vốn ngân hàng..
- Bạn đang có mức thu nhập 20 – 25 triệu nhưng luôn than rằng không thể tiết kiệm để ra được chút tiền nào.
- Bạn sở hữu từ 400 – 500 triệu, thậm chí là 1 tỷ nhưng đi tìm mua nhà 1 năm chưa mua được.. căn hộ ưng ý
…. Và rất nhiều câu hỏi khác khi bạn tìm mua nhà.
 |
Những câu hỏi khi mua nhà, chung cư, bất động sản
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa |
Phần lớn mọi người trong chúng ta đều đã tích lũy được một số vốn nhất định, khoảng trên dưới 1 tỷ đồng và mong muốn của chúng ta thường là:
- Một căn nhà ở khu vực trung tâm, gần nơi đi làm của hai vợ chồng, gần trường học của con, nhưng giá phải rẻ
- Nhà không có vướng mắc về thủ tục pháp lý
- Nhà mặt đường, nếu ở khu vực trung tâm thì chỉ cần nhà mặt ngõ (ngõ đủ rộng để 2 xe máy tránh nhau và không quá sâu).
- Căn hộ chung cư có thể ở ngay hoặc nhà riêng trong ngõ
- Diện tích phải lớn 1 chút để đảm bảo không gian sinh hoạt gia đình được thoải mái nhưng giá thành không vượt quá 1 tỷ.
Thực tế, phân khúc căn hộ/nhà đất này luôn nhận được sự quan tâm rất lớn và thường hiếm hàng. Tuy nhiên, nếu bạn đầu tư thời gian, chịu khó “đãi cát, tìm vàng”, tìm tòi thông qua mọi mối quan hệ, đồng thời dành thời gian tìm hiểu, tham khảo từ Huy Hoàng địa ốc thì cơ hội sẽ tìm đến với bạn. Chắc chắn rồi! cơ hội chỉ dành cho những ai nắm được thông tin nhanh nhất, có được cái nhìn đúng đắn về bất động sản.
Tôi sẽ không thể giúp bạn nếu:
Bạn bảo tôi giúp: ” gia đình mình hiện có tất cả hơn 200 triệu, tôi đang muốn mua 1 căn chung cư. Chỗ đó phải là gần trung tâm thành phố, thuận tiện đi làm cho vợ chồng, đưa đón con đi học. Pháp lý phải đầy đủ rõ ràng, mặt đường thông thoáng, thuận tiện…”
Vậy điều đó nói lên gì?
Tôi chỉ có thể giúp bạn, nếu bạn có 1 cái nhìn thực tế, đúng đắn về bất động sản.
Vậy thì ngay với ví dụ bên trên, Nếu có 200 triệu, tại sao có người vẫn mua được căn chung cư pháp lý tốt, không gian sống thoải mái ưng ý!
Câu trả lời nằm ở vấn đề vị trí, sự quyết đoán có cơ sở.
Tại sao vậy?
1. Vấn đề vị trí
Nếu những bạn muốn mua 1 căn hộ trung tâm thành phố, rất nhiều dự án đẹp, gần chỗ làm gia đình bạn nhưng có dự án nào giá dưới 30- 40 triệu/m2 không? Chưa nói đến 1 số dự án cao cấp giá 60 - 80 triệu/m2. Không có vài tỷ trong tay thì mua nhà tại đây là điều không thể.
Hay đi xa hơn là đường vành đai 3, trong đường vành đai 3 mức giá vấn là 28- 35 triệu/m2. Ra ngoài1 chút giá có giảm xuống 25 - 28 triệu/m2. Vậy bạn đã mua được chưa? 1 căn hộ 60m2 ví dụ giá là 1,5 tỷ. Bạn vay Ngân hàng 1 tỷ, vay mượn thêm được 300, cộng với 200 số tiền bạn có, bạn đã mua được 1 căn hộ tại đây. Nhưng bạn đã nghĩ tới phương án trả nợ chưa? Nghĩ tới cuộc sống sau khi mua được căn hộ chưa? Áp lực trả nợ, mọi chi tiêu gia đình đều phải cắt giảm dành cho việc trả nợ.. Những rắc rối trong công việc, khó khăn trong gia đình khiến gia đình bạn lục đục.. bạn có muốn nó sảy ra hay không?
Khó khăn trong gia đình khiến gia đình bạn lục đục
Đừng quá gò mình làm 1 điều mình không phù hợp! nhất quyết làm bằng được rồi hậu quả của nó không gánh nổi trên vai. Bạn hãy là người sang suốt và có 1 lựa chọn thực sự thông minh cho mình.
Vậy nếu tài chính hạn hẹp, bạn nên chọn mua nhà ở đâu để thuận tiện cho cuộc sống sinh hoạt gia đình mình, ở đâu bạn sẽ yên tâm về pháp lý căn hộ, những tiện ích đi kèm, không gian sống là tốt nhất? Hãy điện thoại cho tôi: Hoàng địa ốc Hà Nội. Tôi sẽ giúp bạn điều đó! Nhưng đừng quên đọc hết bài viết này nhé!
2. Sự quyết đoán có cơ sở
Nếu bạn đặt niềm tin đúng chỗ, với tất cả thông tin bạn có được, tổng hợp lại, sâu chuỗi tất cả thông tin để có được cái nhìn cụ thể nhất, tổng quan nhất về nơi mà bạn định mua. Hãy đưa ra quyết định của chính mình.
Cơ hội là điều ai cũng muốn nắm bắt nhưng không phải ai cũng làm được. Vì chính sự do dự, thiếu quyết đoán khiến cơ hội vụt mất và nhận lại sự nuối tiếc. Rất nhiều người mua nhà đã rơi vào tình huống này. Tại sao vây? Tôi sẽ đưa 1 ví dụ hoàn toàn có thực để các bạn dễ hình dung. 1 gia đình muốn mua 1 căn nhà 50 - 60m2, vay 30000 tỷ. Số tiền gia đình có là hơn 200 triệu. Sau tất cả thông tin bạn tìm hiểu về 1 dự án. Thiết kế, khuôn viên, tiện ích, giá thành, vị trí… Gia đình tổng hợp lại được rằng: thiết kế khá đẹp, vuông vắn. Tiện ích khá đầy đủ.. (nhà 1 tỷ có bể bơi, khu vui chơi giải trí trong nhà và ngoài trời, trung tâm thương mại, mua sắm, Gym, fixness and yoga..) có thể nói là hoàn hảo với 1 căn hộ giá ~1 tỷ. Về chính sách tài chính đảm bảo vì có thể vay tối đa 80% dành cho công viên chức nhà nước. Nhưng gia đình khá lo lắng về tài chính vì nằm ở ngưỡng không an toàn cho lắm. Vậy là xin thêm chính sách vay song song. Đến đây thì tài chính đã quá ổn rồi. vì số tiền đóng các đợt ngân hàng tham gia giải ngân cùng luôn, số tiền 200 triệu chia ra nộp theo tiến độ. Nỗi lo tài chính hoàn toàn không còn. Vấn đề cuối cùng đó là Chồng sẽ phải di chuyển khoảng 12km tới chỗ làm nếu mua ở đây, vợ cũng phải di chuyển tầm 10 km. Vậy là 2 vợ chồng do dự, sau mấy ngày về nhà bàn bạc, người chồng báo lại rằng không mua vì vợ chê xa quá. 3 tháng sau quay lại và muốn mua vì không tìm được nơi nào tốt hơn, phù hợp hơn. Vẫn là căn hộ diện tích như vậy, nhưng gia đình này phải chi thêm 80 triệu/ căn vì giờ đã là đợt mở bán cuối cùng.
Bỏ ra 80 triệu cho sự do dự. Có lẽ không ít các bạn thấy hình ảnh mình trong câu chuyện này. Nhưng còn không ít người, không mua được nhà vì thấy xót của nếu mua sẽ mất thêm nhiều tiền quá.
Nếu bạn đặt niềm tin đúng chỗ, quyết đoán 1 cách có cơ sở. Tôi tin bạn sẽ luôn là người thành công.
Có lẽ đem được căn hộ tới cho người mua nhà chính là niềm vui, niềm đam mê, hạnh phúc của chúng tôi cũng như chính những chủ nhân tương lai căn hộ. Nhưng không phải ai cũng hiểu hết được những điều đó. Chỉ mong rằng, tất cả mọi người hãy có cái nhìn chân thực và đúng đắn nhất khi đi tìm mua nhà!
Trong bài viết tiếp theo sẽ là những phương pháp giúp bạn quản lý tài chính. Với số tiền lương 20 triệu/ tháng bạn sẽ có thể mua được nhà. Hãy theo dõi và cập nhật website thường xuyên nhé.
"Đừng quên like, chia sẻ facebook, G+ cho bạn bè bạn nếu bạn thấy bài viết hay và ý nghĩa."
Huy Hoàng địa ốc Hà Nội,
( nguồn: http://huyhoangdiaochanoi.blogspot.com )
